Инвестиционный проект —
современный модульный отель «Окс Орехово»
Стать партнером и собственником отеля в Подмосковье, 80 км от Москвы
При поддержке администрации Московской области
Посмотрите видео о нашем проекте
Модульные дома для инвестиций с гибкостью, независимостью и минимальными рисками. Гибкий порог входа от 5 млн, помощь в получении гранта, прогнозируемый доход 25−30% годовых!"
OX SMART OREKHOVO
Преимущества проекта
OX Smart Орехово — это уникальный смарт-отель для активного отдыха в живописном лесу под Орехово-Зуево, предлагающий гостям smart-апартаменты, коттеджи и премиальные номера.
Для инвесторов это прибыльный проект в растущем сегменте экотуризма. Уникальное расположение, диверсифицированная инфраструктура и высокий спрос на качественный отдых делают его привлекательной инвестицией.
OX SMART OREKHOVO
Дома не зависят от инфраструктуры, их можно перевезти в случае изменения спроса или условий.
Минимальные риски
01
от 5 000 000 рублей
Низкий порог входа
02
Управляющая компания берет на себя все заботы по аренде и обслуживанию
Пассивный доход
03
Дома можно использовать для аренды, перепродажи или личного пользования
Гибкость использования
смарт-отель
прибыльный проект
комфорт+выгода
04
Стабильный спрос на аренду жилья круглый год
Отсутствие сезонности
05
OX Smart Orekhovo предлагает идеальный баланс активного и спокойного отдыха. На территории создана разнообразная инфраструктура, включающая спортивные и детские площадки, пляжную зону, SPA, бассейн и ресторан на 100 посадочных мест.
Инфраструктура
комплекса
Нажмите на объект, чтобы узнать больше
На территории комплекса расположен комфортный пляж, рассчитанный на 285 человек. Гостей ждут удобные лежаки, зонтики и чистый песок.
Уникальный эко-пруд с тайским песком. Рядом расположены шезлонги для отдыха и 2 поля для пляжного футбола.
Зона кемпинга для палаток и парковкой
для автодомов
Гостиничный комплекс предоставляет охраняемую парковку на территории.
Веревочный парк, контактный зоопарк и аренда велосипедов, квадроциклов, SUP-бордов и лодок, конные прогулки по хвойному лесу
На берегу реки расположена СПА-зона с бассейном, хаммамом и соляной комнатой
Детская площадка 200 м² с лабиринтом и надувными комплексами
Большой ресторан на 100 посадочных мест с профессиональным шеф-поваром и видом на пресноводный пруд.

Уютное кафе на 20 посадочных мест
Наведите на объект, чтобы узнать больше
Нажмите на объект, чтобы узнать больше
Альфа 30 — 30 м2 (2-4 гостя)
6 602 000 руб.

Узнать подробнее
Бета 50 — 50 м2 (4-8 гостей)
10 071 000 руб.

Узнать подробнее
Гамма 70 — 70 м2 (4-6 гостя)
11 396 000 руб.

Узнать подробнее
Гамма 80 — 80 м2 (8-10 гостей)
12 566 000 руб.

Узнать подробнее
Гамма 80 — 80 м2 (8-10 гостей)
12 566 000 руб.

Узнать подробнее
Гамма 70 — 70 м2 (4-6 гостя)
11 396 000 руб.

Узнать подробнее
Гамма 70 — 70 м2 (4-6 гостя)
11 396 000 руб.

Узнать подробнее
Бета 50 — 50 м2 (4-8 гостей)
10 071 000 руб.

Узнать подробнее
Бета 50 — 50 м2 (4-8 гостей)
10 071 000 руб.

Узнать подробнее
Гамма 60 — 60 м2 (2-4 гостя)
9 329 000 руб.

Узнать подробнее
Гамма 60 — 60 м2 (2-4 гостя)
9 329 000 руб.

Узнать подробнее
Гамма 60 — 60 м2 (2-4 гостя)
9 329 000 руб.

Узнать подробнее
Альфа 40 — 40 м2 (2-6 гостя)
7 769 000 руб.

Узнать подробнее
Альфа 50 — 50 м2 (1-3 гостя)
9 836 000 руб.

Узнать подробнее
Альфа 50 — 50 м2 (1-3 гостя)
9 836 000 руб.

Узнать подробнее
Альфа 50 — 50 м2 (1-3 гостя)
Лот продан инвестору

Узнать подробнее
Альфа 50 — 50 м2 (1-3 гостя)
Лот продан инвестору

Узнать подробнее
Альфа 50 — 50 м2 (1-3 гостя)
Лот продан инвестору

Узнать подробнее
Альфа 60 — 60 м2 (1-3 гостя)
12 882 000 руб.

Узнать подробнее
Альфа 60 — 60 м2 (1-3 гостя)
12 882 000 руб.

Узнать подробнее
Альфа 60 — 60 м2 (1-3 гостя)
Лот продан инвестору

Узнать подробнее
Альфа 60 — 60 м2 (1-3 гостя)
12 882 000 руб.

Узнать подробнее
Альфа 60 — 60 м2 (1-3 гостя)
12 882 000 руб.

Узнать подробнее
Альфа 60 — 60 м2 (1-3 гостя)
12 882 000 руб.

Узнать подробнее
Альфа 60 — 60 м2 (1-3 гостя)
12 882 000 руб.

Узнать подробнее
Альфа 60 — 60 м2 (1-3 гостя)
12 882 000 руб.

Узнать подробнее
Альфа 50 — 50 м2 (1-3 гостя)
9 836 000 руб.

Узнать подробнее
Альфа 50 — 50 м2 (1-3 гостя)
9 836 000 руб.

Узнать подробнее
Альфа 50 — 50 м2 (1-3 гостя)
9 836 000 руб.

Узнать подробнее
Альфа 40 — 40 м2 (2-6 гостя)
7 769 000 руб.

Узнать подробнее
Альфа 40 — 40 м2 (2-6 гостя)
7 769 000 руб.

Узнать подробнее
Альфа 30 — 30 м2 (2-4 гостя)
6 602 000 руб.

Узнать подробнее
Альфа 30 — 30 м2 (2-4 гостя)
6 602 000 руб.

Узнать подробнее
Объекты для инвестирования
Одноэтажные дома
Двухэтажные дома
Гостиничный корпус
Модели инвестирования
01
02
03
Инвестиции в модульный дом в загородном комплексе
Инвестирование в долю проекта
Инвестиции через заем (Пакет Основатель)
Гарантированные выплаты даже в случае форс-мажоров
Приобретая модульный дом в отельном комплексе, вы становитесь его собственником и получаете прогнозируемую доходность 25% годовых
14 дней бесплатного проживания в любом проекте OX SMART CITY
Гибкость: возможность перевозки дома в другую локацию или выхода из проекта с продажей доли
Выкуп доли компанией при выходе из проекта
Полное управление объектом управляющей компанией (отчетность, распределение прибыли, выплаты)
Это вариант для тех, кто хочет стать совладельцем бизнеса, влиять на его развитие и участвовать в принятии стратегических решений.
Доходность зависит от суммы вложений и размера вашей доли в компании.
Пакет «Основатель» — это сохранение капитала с получением дивидендов 20% годовых на протяжении 5 лет.
Заключается договор займа с процентами, обеспеченный залогом модульного дома
Срок займа – 1 год, после чего вложенные средства возвращаются
Бонусом – дивиденды каждые 6 месяцев в течение 5 лет
Возможность реинвестирования: участие в новом проекте или покупка доли в отельном комплексе
Как это работает:
Москва
Орехово-
Зуево
Удобное расположение
всего 1,5 часа на машине от Москвы
Легкая доступность
из крупных городов области
с высоким спросом на отдых и мероприятия
Густонаселенный регион
Идеально для корпоративных мероприятий и частного отдыха
1,5 часа
Офис OX Smart City
​Шелепихинская набережная, 42 к3​ 1Н помещение; 1 этаж
Народное ополчение
Уникальная территория и продуманная концепция проекта
Прогнозируемый доход от сдачи в аренду 25-30% годовых.
Инвестиционная привлекательность
01
Инвестиции в растущий рынок внутреннего туризма и эко-отелей, поддержка данной отрасли государством, косвенно говорит о надежности данных инвестиций
Трендовый рынок внутреннего туризма
04
Проект запускается за 8−10 месяцев и начинает приносить прибыль
Быстрый запуск проекта
05
Сосновый лес с трех сторон, река Клязьма и источник с чистейше водой в шаговой доступности.
Лучшие природные характеристики
03
Гарантия на материалы 50 лет. Высокотехнологичное производство
Экологичные материалы и высокие стандарты строительства
07
Весь необходимый инвентарь и инфраструктура для активного отдыха
Все для спорта и активного отдыха
08
Управляющая компания с высокой экспертизой на рынке и широким спектром оказываемых услуг
Управление апартаментами отельным оператором
06
Сдача апартаментов будет расписана на год вперед, за счет концепции, комьюнити и позиционирование объекта
Уникальная концепция
02
Инвестиции
в OX Smart Orekhovo
Распределение доходов от аренды объектов
Основные финансовые характеристики проекта OX Smart Orekhovo
Динамика денежного потока для инвестора
Инвестиционная модель
4 года
прогнозируемая окупаемость
24%
прогнозируемая доходность
54,5%
прогнозируемая рентабельность чистой прибыли
23,4%
прогнозируемая внутренняя норма доходности (IRR)
488,5
млн. руб — полная стоимость проекта
Каждый приобретенный коттедж — собственность инвестора
Управляющая компания берет на себя полное обслуживание отеля
Может быть передан владельцу при процедуре выхода из инвестиционного проекта.
Земля и инфраструктура находится в аренде на 50 лет и не принадлежит инвестору
Включает: комплексное решение вопросов связанных с инфраструктурой smart-отеля и состоянием объектов, маркетинговую программу, сдачу номеров в аренду.
Инвестор не участвует в процессе управления, получает стабильный пассивный доход
70% инвестор
30% УК
Стартовые инвестиции для инвестора до декабря 2024
541 035 000
с января 2025 по март 2025 (IRR 23,4%)
578 908 000
с марта 2025 по август 2025 (IRR 22,7%)
622 191 000
IRR (9 лет)
24,1%
NPV (проекта) для инвестора
255 747 000
Окупаемость проекта (лет)
4,4
Дивиденды, полученные инвестором за 9 лет
1 389 166 000
Дивиденды, полученные инвестором за 1 год
154 352 000
годовых
Роман Окс о компании
Основатель компании Роман Окс рассказывает о концепции модульных эко-отелей
OX SMART CITY
Готовые интерьеры
Панорамное остекление
Кухонный гарнитур с островом, бытовая техника
Встроенные системы хранения и комфортабельная мягкая мебель
Оборудованное рабочее пространство, СПА и фитнес-зоны
Терраса с зоной барбекю
Премиальное постельное белье и текстиль
Получите ключевые материалы по проекту
Мы подготовили для вас ключевые документы и готовы провести расширенную презентацию. Оставьте свои данные, и мы отправим вам всю необходимую информацию для принятия взвешенного решения
Станислав Михайлов
Финансовый директор
Как это работает?
Скачивает приложение и видит все модули на карте России
02
Выбирает локацию, осматривает номера внутри и снаружи, бронирует модуль
01
Получает доступ к системе «Умный дом» и электронный код доступа
Инвестор
Гость
Модульшеринг — система, которая объединяет все отели и отдельные модули
в единую сеть
Умный дом
Прогнозируемая заполняемость отеля —
от 70%
Управляет бизнесом и получает отчётность онлайн
Имеет возможность увеличения количества юнитов и роста отеля
Владеет прозрачным, доходным, инновационным действующим бизнесом
Марина Величко
Управляющий офисом
Опыт, который работает на вас
Команда OX Smart City — это комплексный девелопер с многолетним опытом в создании модульных отелей и управлении объектами недвижимости.
Мы уже реализовали успешные проекты и знаем, как гарантировать вашим инвестициям уверенный рост и стабильный доход.
Роман Окс
Основатель холдинга OX Smart
Вадим Дорошенко
Исполнительный директор
Команда
Наталья Кузнецова
Управляющий директор
Сергей Клетанин
Директор управляющей компании
Алиса Бурмистрова
Бренд–директор
Станислав Михайлов
Константин Родин
Ведущий маркетолог
Финансовый директор
Записаться на просмотр объекта
Оставьте заявку на просмотр объекта, и мы организуем для вас экскурсию в удобное время